Villa Waterrijk - De Wiedense Meren

Overijssel
€319.500
Cashflow per maand (vóór hypotheek)
● ●●●
na financiering: ● ●●●/mnd
Rendement eigen inv.
●,●●%
Eigen inleg
30% van de koopprijs
De bedragen van deze woning zijn zichtbaar voor abonnees. Hieronder ziet u de volledige analyse, met cijfers van een voorbeeldwoning.
Word abonnee vanaf €33 p/m Al lid? Log in
Negatief bij 30% eigen inleg Met een hypotheek voor de rest van de koopsom legt u op deze woning maandelijks geld toe. Het exacte bedrag, en wat er gebeurt bij een andere inleg, ziet u als abonnee.
Slaapkamers
2
Badkamers
2
Woonoppervlak
65 m²
Locatie
Overijssel

Villa Waterrijk is een sfeervolle recreatiewoning gelegen op het prachtige Vakantiepark De Wiedense Meren aan de Veneweg 306 in Wanneperveen. Deze comfortabele villa biedt op 65 vierkante meter ruimte aan vier personen en is voorzien van twee slaapkamers en twee badkamers, wat zorgt voor een optimaal wooncomfort tijdens een ontspannen vakantie.

De unieke ligging direct aan het water maakt deze villa bijzonder aantrekkelijk voor watersportliefhebbers en natuurliefhebbers. Vanuit de woning kunt u genieten van een weids uitzicht over het water en de omliggende natuurrijke omgeving. Wanneperveen staat bekend om zijn uitgestrekte merengebied, rustige natuur en de karakteristieke Kop van Overijssel, waar u volop kunt varen, fietsen en wandelen.

Vakantiepark De Wiedense Meren biedt gasten de perfecte uitvalsbasis om de schoonheid van Noordwest-Overijssel te ontdekken. De combinatie van de waterrijke omgeving, de rust en de vele recreatiemogelijkheden in de regio maken deze locatie tot een gewilde bestemming voor vakantiegangers gedurende het hele jaar.

Wilt u meer weten over deze recreatiewoning en de mogelijkheden? Ontdek via een abonnement op ons platform alle details en aanvullende informatie over Villa Waterrijk.

Deze woning staat niet (aantoonbaar) op eigen grond. Dit rendement bevat een indicatieve canon-schatting op basis van vuistregels (geen bevestigd bedrag) - de werkelijke canon kan afwijken.

Let op: geen eigen grond. Deze woning staat niet (volledig) op eigen grond. Dit rendement bevat een indicatieve canon-schatting, gebaseerd op vuistregels - geen bevestigd bedrag. De voorbeeldberekening hieronder is van een woning op eigen grond en bevat die post daarom niet.
Voorbeeldcijfers De bedragen hieronder zijn van onze voorbeeldwoning (€245.000, €170 per nacht, 56% bezetting), niet van deze woning. Zo ziet de analyse eruit die u als abonnee voor deze woning krijgt.
Bruto huurinkomsten
€2.896/mnd
Totale kosten
€2.477/mnd
Netto cashflow (na hypotheek)
+€418/mnd
Inkomsten
Geschatte huur (€170/nacht · 56% bezetting) +€2.896
Kosten
Hypotheek (5% rente · financiering €171.500) €1.132
Verhuurcourtage (25%) €724
Onderhoud (vast + variabel) €100
Parkkosten €208
Gemeentelijke heffingen €75
Overig vast (nuts, tv/internet, verzekering) €134
Reservering inventaris (vervanging in 7 tot 10 jaar) €104

Berekening op basis van vergelijkbare verhuurwoningen in de regio. Huurinkomsten zijn gebaseerd op marktdata en kunnen in de praktijk afwijken. Welke aannames wij hanteren en hoe zeker die zijn, staat op onze methodologiepagina.

De voorbeeldwoning hierboven komt positief uit. Dat is niet vanzelfsprekend: een groot deel van de woningen die wij doorrekenen komt na financiering juist negatief uit. Wat er bij deze woning uitkomt, staat als indicatie bovenaan deze pagina.

Dezelfde kostenopbouw, maar dan met de echte huurinkomsten en cashflow van deze woning.
€33 p/m bij een jaarabonnement, maandelijks €44. Prijzen excl. btw.
Voorbeeldcijfers De bedragen hieronder zijn van onze voorbeeldwoning (€245.000, €170 per nacht, 56% bezetting), niet van deze woning. Zo ziet de analyse eruit die u als abonnee voor deze woning krijgt.
Prijs per nacht
€170
Bezettingsgraad
56%
Verwachte jaaromzet
€ 34.748
Vergelijkbare woning €/nacht Bezetting Omzet Slaapk.
Vergelijkbare woning A €155 51% €28,9k 2
Vergelijkbare woning B €162 54% €31,9k 3
Vergelijkbare woning C €170 56% €34,7k 3
Vergelijkbare woning D €178 59% €38,3k 2
Vergelijkbare woning E €190 62% €43,0k 4

Brondata gebaseerd op vergelijkbare accommodaties in dezelfde regio. Cijfers zijn indicatief en gebaseerd op historische verhuurprestaties.

Dezelfde marktdata, maar dan de echte nachtprijs, bezetting en vergelijkbare woningen van deze woning.
€33 p/m bij een jaarabonnement, maandelijks €44. Prijzen excl. btw.
Voorbeeldcijfers De bedragen hieronder zijn van onze voorbeeldwoning (€245.000, €170 per nacht, 56% bezetting), niet van deze woning. Zo ziet de analyse eruit die u als abonnee voor deze woning krijgt.
Tijdshorizon
1 jr 5 jr 10 jr 20 jr 30 jr elke horizon met een abonnement

Vermogensgroei combineert de gecumuleerde cashflow, de verwachte waardestijging en het opgebouwde eigen vermogen (aflossing). Als abonnee schuift u die berekening over elke horizon van 1 tot 30 jaar.

Vermogensgroei na 10 jaar
€154.314
bij €73.500 eigen inleg
Cashflow
€50.191
Waardestijging
€39.333
Afgelosteigen vermogen
€64.790
Prognose, geen garantie. De vermogensgroei combineert gecumuleerde netto cashflow (na financiering, waarbij de maandlast vervalt zodra de hypotheek is afgelost), verwachte waardestijging (1,5%/jr) en opgebouwd eigen vermogen via aflossing. Werkelijke resultaten kunnen afwijken door marktontwikkelingen, bezettingsgraad, renteschommelingen en andere factoren buiten onze invloed.
Dezelfde projectie, maar dan met de cijfers van deze woning en versleepbaar van 1 tot 30 jaar.
€33 p/m bij een jaarabonnement, maandelijks €44. Prijzen excl. btw.

Geïnteresseerd in deze woning?

Als abonnee brengt u zichzelf direct in contact met de verkopende partij, en kunt u zich laten begeleiden bij de aankoop.

Word abonnee vanaf €33 p/m

Al lid? Log in om uw interesse door te geven.

€33 p/m bij een jaarabonnement, maandelijks €44. Prijzen excl. btw.

Cashflowcalculator

Voor deze woning berekenen wij de verwachte cashflow en het rendement op uw eigen inleg door, op basis van marktdata van vergelijkbare woningen. Hieronder ziet u hoe die berekening eruitziet, met de cijfers van onze voorbeeldwoning. De uitkomsten voor deze woning zijn zichtbaar voor abonnees.

Voorbeeld

Dit is een voorbeeld, geen aanbod. Zo krijgt elke woning op Golden Bricks een volledige analyse, met de bezetting, nachtprijzen en parkkosten van die woning zelf. Word lid om die op uw eigen situatie los te laten.

Bekijk de echte woningen
Word abonnee vanaf €33 p/m Al lid? Log in
€33 p/m bij een jaarabonnement, maandelijks €44. Prijzen excl. btw.