Noord-Brabant is een van de best verhurende binnenlandregio’s van Nederland. De bossen en heide van de Peel, de Brabantse Kempen en de natuur rond Oisterwijk trekken het hele jaar door wandelaars, gezinnen en Belgische en Duitse gasten. Voor een belegger is Brabant interessant omdat de instap er relatief laag ligt terwijl de bezetting gelijkmatig is verdeeld over het jaar.
In het kort
- 28 doorgerekende woningen in Noord-Brabant, verspreid over de Peel, de Kempen, Oisterwijk en de Maasstreek.
- Vraagprijzen van EUR 110.000 voor een bungalow in de Peel tot EUR 414.475 voor een achtpersoons natuurwoning.
- Parken: Landal De Peel, Landal Klein Oisterwijk, Landal De Vers, De Lithse Hof, Resort Heezerenbosch, De Brabantse Kempen, De Loonse Duinen, Grotelsche Heide en Recreatiepark De Lork.
- Golden Bricks verkoopt geen woningen en ontvangt geen commissie: onafhankelijk doorgerekend.
Waarom Noord-Brabant aantrekkelijk is voor verhuur
Anders dan aan de kust draait Brabant niet om een kort hoogseizoen, maar om spreiding. Natuurparken in de Peel, de Brabantse Kempen bij Lage Mierde, de bossen rond Oisterwijk en de Maasstreek bij Lith verhuren een groot deel van het jaar door. Daar komt bij dat de nabijheid van Belgie en Duitsland zorgt voor gasten buiten de Nederlandse schoolvakanties om.
De aankoopprijs ligt doorgaans lager dan aan zee. Wat een woning uiteindelijk oplevert hangt af van parkkosten, verhuurcommissie en aankoopprijs samen, en dat verschilt per park sterk.
Waar in Noord-Brabant u kunt investeren
Golden Bricks heeft Brabantse woningen op onder meer deze parken in het aanbod:
- De Peel: Landal De Peel in Vlierden en Grotelsche Heide bij Bakel, van bungalow tot achtpersoons woning.
- Brabantse Kempen: De Brabantse Kempen in Lage Mierde, met vier doorgerekende hoevetypes.
- Oisterwijk en omgeving: Landal Klein Oisterwijk en Recreatiepark De Lork, midden in de bossen.
- Maasstreek: De Lithse Hof bij Lith, met zes lodgetypes aan de Maas.
- Zuidoost-Brabant: Resort Heezerenbosch bij Heeze en De Loonse Duinen bij Loon op Zand.
Elk park heeft een ander profiel qua prijs, parkkosten en bezetting. Precies die posten rekent Golden Bricks per woning voor u uit.
Waarom via Golden Bricks
Wij verkopen geen woningen en ontvangen geen commissie van parken of verkopers. Daardoor tonen we een woning met een negatieve cashflow net zo eerlijk als een woning die wel rendeert. In Brabant is dat waardevol omdat een lagere instapprijs niet automatisch een betere cashflow betekent. U ziet per woning de verwachte huurinkomsten op basis van vergelijkbare verhuringen in dezelfde regio, alle kosten en wat er netto overblijft, plus het rendement op uw eigen inleg.
Voorbeeld: Brabantse woningen in het aanbod
| Woning | Regio | Vraagprijs |
|---|---|---|
| Landal De Peel, Bungalow 6C | Vlierden (de Peel) | EUR 110.000 |
| De Lithse Hof, Dijklodge 4 personen | Lith (Maasstreek) | EUR 131.500 |
| De Brabantse Kempen, Kempenhoeve | Lage Mierde (Kempen) | EUR 149.675 |
| Landal Klein Oisterwijk, De Ree | Oisterwijk | EUR 289.000 |
| Grotelsche Heide, 8-persoons recreatiewoning | Bakel (de Peel) | EUR 414.475 |
Een greep uit het aanbod. Elke woning heeft op de eigen woningpagina een volledige rendementsanalyse met de actuele netto cashflow en het rendement op eigen inleg.
Bekijk alle recreatiewoningen in Noord-Brabant
Wat een Brabantse analyse meeneemt
Voor elke woning in het aanbod maakt Golden Bricks een rendementsanalyse. Daarin zetten we de verwachte huurinkomsten af tegen de kosten die bij verhuur horen: financiering, de verhuurcommissie, parkkosten, heffingen, onderhoud, verzekering en beheer. Wat daarna overblijft is de netto cashflow, en die zetten we af tegen uw eigen inleg. Zo ziet u niet het brutorendement uit de verkoopfolder, maar wat er werkelijk op uw rekening bijkomt of afgaat.
Een deel van deze posten, zoals onderhoud, verzekering en parkkosten, is gebaseerd op marktgemiddelden en standaardaannames; ze kunnen per woning en per park verschillen. Het actuele cijfer staat steeds op de woningpagina zelf. Hoe we rekenen leest u in onze methodologie, en met de rendementscalculator rekent u uw eigen scenario door.
Veelgestelde vragen: investeren in een recreatiewoning in Noord-Brabant
Wat kost een recreatiewoning in Noord-Brabant?
In ons aanbod beginnen de vraagprijzen rond EUR 110.000 voor een bungalow in de Peel en lopen ze op tot ruim EUR 400.000 voor een achtpersoons natuurwoning. De instap ligt in Brabant duidelijk lager dan aan de kust, wat de regio geschikt maakt voor een eerste recreatiewoning.
Welk rendement levert een Brabantse recreatiewoning op?
Dat verschilt per park en per woning. Een lagere aankoopprijs helpt, maar zegt op zichzelf niets: parkkosten en verhuurcommissie bepalen mee wat er overblijft. Golden Bricks rekent dat per woning uit, inclusief alle kosten.
Waar in Noord-Brabant kan ik het beste investeren?
De Peel, de Brabantse Kempen, Oisterwijk en de Maasstreek hebben elk een ander profiel qua prijs, parkkosten en bezetting. Welke voor u het beste uitpakt, ziet u pas als alle kosten zijn meegerekend, en dat is precies wat wij per woning doen.
Mag ik een recreatiewoning in Brabant zelf gebruiken?
Bij veel parken kunt u eigen gebruik combineren met verhuur, vaak met een maximum aantal weken. De regels verschillen per park en gemeente; controleer dit altijd voor aankoop.
Bekijk alle doorgerekende woningen in Noord-Brabant en zie per woning wat er na alle kosten overblijft. Golden Bricks is een onafhankelijk data-platform voor recreatief vastgoed: geen verkoopbelang, geen commissie, alleen cijfers.
