Ja, investeren in recreatief vastgoed is in 2025 nog steeds rendabel – mits je de keuze onderbouwt met data en niet met onderbuikgevoel. Een goed gekozen recreatiewoning levert dit jaar een bruto rendement van 4% tot 9% per jaar op, afhankelijk van locatie, type woning en verhuurstrategie.
In het kort
- Bruto rendement recreatief vastgoed 2025: 4–9% per jaar.
- Verhuur via een park is stabieler (4–7%); zelfstandige verhuur kan tot 9%.
- Populaire regio’s: Veluwe, Zeeland, Limburg en de Waddeneilanden.
- Doorslaggevend: locatie, bezettingsgraad, beheer en financieringslasten.
De recreatiewoningmarkt in 2025
Na de uitzonderlijke vraag tijdens de coronajaren is de markt gestabiliseerd. De explosieve groei is voorbij, maar de onderliggende vraag naar vakanties dicht bij huis blijft groot. In gewilde gebieden zoals de Veluwe, Zeeland, Limburg en de Waddeneilanden houden recreatiewoningen een hoge bezettingsgraad vast.
Particuliere beleggers blijven recreatief vastgoed kiezen als alternatief voor de spaarrekening en de beurs: het is tastbaar, het genereert verhuurinkomen en je kunt het zelf gebruiken.
Rendement: verhuren via een park of zelfstandig?
De manier waarop je verhuurt bepaalt grotendeels je rendement:
- Verhuur via de parkorganisatie – ca. 4–7% rendement. Stabiel en passief, maar je betaalt een beheervergoeding.
- Zelfstandige verhuur (Airbnb, Booking, Natuurhuisje) – tot 9%, maar het vraagt meer eigen inzet.
- Combinatie van eigen gebruik en verhuur – flexibel, met een lager verhuurpotentieel.
Rente en financiering
Hogere hypotheekrentes drukken de netto-opbrengst. Banken stellen bovendien strengere eisen aan recreatief vastgoed dan aan een eerste woning. Een actuele taxatie, een onderbouwd verhuurplan en een realistische winstprognose zijn daarom essentieel om financiering rond te krijgen – of om te beoordelen of aankoop uit eigen middelen verstandig is.
Duurzaamheid loont
Energiezuinige woningen, tiny houses en eco-resorts winnen aan populariteit. Investeringen in isolatie, zonnepanelen en een warmtepomp verhogen niet alleen de waarde van de woning, maar ook de bezettingsgraad: gasten kiezen steeds vaker bewust voor comfortabele, duurzame accommodaties.
Risico’s en aandachtspunten
- Regelgeving: gemeenten beperken steeds vaker permanente bewoning en kortetermijnverhuur.
- Beheer en onderhoud: kosten meer tijd en geld dan veel kopers vooraf inschatten.
- Seizoensinvloed: de bezetting schommelt sterk door het jaar heen.
- Fiscaal beleid: wijzigingen in box 3 raken het netto rendement direct.
Conclusie
Recreatief vastgoed blijft in 2025 een aantrekkelijke investering, op voorwaarde dat je kwalitatief vastgoed kiest op een sterke locatie en investeert in duurzaamheid. Wie de cijfers vooraf goed doorrekent, behaalt een rendement dat sparen en obligaties ruim overtreft.
Veelgestelde vragen
Hoeveel rendement levert een recreatiewoning op in 2025?
Een recreatiewoning levert in 2025 een bruto rendement van 4% tot 9% per jaar op. Verhuur via een park ligt doorgaans tussen 4 en 7%, zelfstandige verhuur kan oplopen tot 9%.
Is een recreatiewoning een goede investering?
Ja, mits doordacht. Een sterke locatie, een hoge bezettingsgraad en efficient beheer bepalen of het rendement aantrekkelijk is. Reken de cijfers vooraf altijd door.
Welke regio’s in Nederland zijn het meest gewild?
De Veluwe, Zeeland, Limburg en de Waddeneilanden behouden een hoge bezettingsgraad en gelden als de meest gewilde regio’s voor recreatief vastgoed.
Twijfel je of een specifieke recreatiewoning rendabel is? Golden Bricks is een data-platform voor recreatief vastgoed: we analyseren per object de verwachte bezettingsgraad, huuropbrengst en het netto rendement, zodat je een investering baseert op cijfers in plaats van aannames.
