Riviera - Resort Lexmond

Utrecht

€240.000

vraagprijs, kosten koper

Cashflow per maandvóór hypotheek

Rendement eigen inv.over inleg plus kosten koper

Eigen inlegde rest financiert u € 72.000 30% van de koopprijs

Negatief bij 30% eigen inleg Met een hypotheek voor de rest van de koopsom legt u op deze woning maandelijks geld toe. Het exacte bedrag, en wat er gebeurt bij een andere inleg, ziet u als abonnee.

Word abonnee vanaf €33 p/m

€33 p/m bij een jaarabonnement, maandelijks €44. Prijzen excl. btw.
Al lid? Log in

Liever alleen deze woning? Rendementsanalyse · €19

De woning

Slaapkamers2

Badkamers1

Woonoppervlak55 m²

Welkom bij Riviera, een recreatiewoning gelegen op Resort Lexmond in Lexmond, Utrecht. Deze woning biedt 2 slaapkamers en 1 badkamer en biedt ruimte aan 4 personen. De woonoppervlakte bedraagt 55 m². De vraagprijs van de woning bedraagt €165.000; met de goedkoopste koopkavel (vanaf €75.000) komt de koopsom op €240.000.

Deze woning is geschikt voor eigen gebruik, verhuur of een combinatie daarvan. Het park is geopend van april tot en met oktober.

Wilt u weten wat deze woning aan verhuuropbrengsten zou kunnen opleveren en hoe die zich verhoudt tot vergelijkbare woningen in de omgeving? Word abonnee van Golden Bricks en krijg toegang tot onze volledige marktanalyse.

Met een abonnement ziet u van deze woning

De volledige kostenopbouw, van hypotheeklast tot reservering inventaris
De verhuurprognose: nachtprijs, bezettingsgraad en verwachte jaaromzet
Vergelijkbare woningen in dezelfde regio, met hun cijfers
Een doorkijk tot 30 jaar, met waardeontwikkeling en aflossing

Rendementsanalyse

Voorbeeldcijfers De bedragen hieronder zijn van onze voorbeeldwoning (€245.000, €170 per nacht, 56% bezetting), niet van deze woning. Zo ziet de analyse eruit die u als abonnee voor deze woning krijgt.

Bruto huurinkomsten

€2.896/mnd

Totale kosten

€2.477/mnd

Netto cashflow (na hypotheek)

+€418/mnd

Inkomsten

Geschatte huur (€170/nacht · 56% bezetting) +€2.896

Kosten

Hypotheek (5% rente · financiering €171.500) €1.132

Verhuurcourtage (25%) €724

Onderhoud (vast + variabel) €100

Parkkosten €208

Gemeentelijke heffingen €75

Overig vast (nuts, tv/internet, verzekering) €134

Reservering inventaris (vervanging in 7 tot 10 jaar) €104

Berekening op basis van vergelijkbare verhuurwoningen in de regio. Huurinkomsten zijn gebaseerd op marktdata en kunnen in de praktijk afwijken. Welke aannames wij hanteren en hoe zeker die zijn, staat op onze methodologiepagina.

De voorbeeldwoning hierboven komt positief uit. Dat is niet vanzelfsprekend: een groot deel van de woningen die wij doorrekenen komt na financiering juist negatief uit. Wat er bij deze woning uitkomt, staat als indicatie bovenaan deze pagina.

Marktdata

Marktdata van deze woning opgehaald op 1 juli 2026

Ook hier voorbeeldcijfers, niet van deze woning.

Prijs per nacht

€170

Bezettingsgraad

56%

Verwachte jaaromzet

€ 34.748

Vergelijkbare woning	€/nacht	Bezetting	Omzet	Slaapk.
Vergelijkbare woning A	€155	51%	€28,9k	2
Vergelijkbare woning B	€162	54%	€31,9k	3
Vergelijkbare woning C	€170	56%	€34,7k	3
Vergelijkbare woning D	€178	59%	€38,3k	2
Vergelijkbare woning E	€190	62%	€43,0k	4

Brondata gebaseerd op vergelijkbare accommodaties in dezelfde regio. Cijfers zijn indicatief en gebaseerd op historische verhuurprestaties.

Lange termijn

Ook hier voorbeeldcijfers, niet van deze woning.

Tijdshorizon

1 jr 5 jr 10 jr 20 jr 30 jr elke horizon met een abonnement

Vermogensgroei combineert de gecumuleerde cashflow, de verwachte waardestijging en het opgebouwde eigen vermogen (aflossing). Als abonnee schuift u die berekening over elke horizon van 1 tot 30 jaar.

Vermogensgroei na 10 jaar

€154.314

bij €73.500 eigen inleg

Cashflow

€50.191

Waardestijging

€39.333

Afgelosteigen vermogen

€64.790

Prognose, geen garantie. De vermogensgroei combineert gecumuleerde netto cashflow (na financiering, waarbij de maandlast vervalt zodra de hypotheek is afgelost), verwachte waardestijging (1,5%/jr) en opgebouwd eigen vermogen via aflossing. Werkelijke resultaten kunnen afwijken door marktontwikkelingen, bezettingsgraad, renteschommelingen en andere factoren buiten onze invloed.

U ziet hierboven de opbouw van de analyse. Met een abonnement staan hier de cijfers van deze woning, en schuift u de horizon van 1 tot 30 jaar.

Word abonnee vanaf €33 p/m Al lid? Log in

€33 p/m bij een jaarabonnement, maandelijks €44. Prijzen excl. btw.