Villa Meerzicht 4-persoons excl. kavel - Beach Resort Soal

Friesland
€250.000
Cashflow per maand (vóór hypotheek)
● ●●●
na financiering: ● ●●●/mnd
Rendement eigen inv.
●,●●%
Eigen inleg
30% van de koopprijs
De bedragen van deze woning zijn zichtbaar voor abonnees. Hieronder ziet u de volledige analyse, met cijfers van een voorbeeldwoning.
Word abonnee vanaf €33 p/m Al lid? Log in
Positief bij 30% eigen inleg Met een hypotheek voor de rest van de koopsom houdt u op deze woning maandelijks geld over. Het exacte bedrag, en wat er gebeurt bij een andere inleg, ziet u als abonnee.
Slaapkamers
2
Badkamers
2
Woonoppervlak
70 m²
Locatie
Friesland

Welkom bij Villa Meerzicht 4-persoons excl. kavel, een villa gelegen op Beach Resort Soal in Workum, Friesland. Deze woning biedt 2 slaapkamers en 2 badkamers en biedt ruimte aan 4 personen. De woonoppervlakte bedraagt 70 m². De vraagprijs bedraagt €250.000.

Recreatiewoningen zoals deze worden vaak aangekocht als investering: u geniet zelf van de vakantieweken die u niet gebruikt, en de rest van het jaar kan de woning verhuurd worden aan andere vakantiegangers.

Wilt u weten wat deze woning aan verhuuropbrengsten zou kunnen opleveren en hoe die zich verhoudt tot vergelijkbare woningen in de omgeving? Word abonnee van Golden Bricks en krijg toegang tot onze volledige marktanalyse.

Deze woning staat niet (aantoonbaar) op eigen grond. Dit rendement bevat een indicatieve canon-schatting op basis van vuistregels (geen bevestigd bedrag) - de werkelijke canon kan afwijken.

Let op: geen eigen grond. Deze woning staat niet (volledig) op eigen grond. Dit rendement bevat een indicatieve canon-schatting, gebaseerd op vuistregels - geen bevestigd bedrag. De voorbeeldberekening hieronder is van een woning op eigen grond en bevat die post daarom niet.
Voorbeeldcijfers De bedragen hieronder zijn van onze voorbeeldwoning (€245.000, €170 per nacht, 56% bezetting), niet van deze woning. Zo ziet de analyse eruit die u als abonnee voor deze woning krijgt.
Bruto huurinkomsten
€2.896/mnd
Totale kosten
€2.477/mnd
Netto cashflow (na hypotheek)
+€418/mnd
Inkomsten
Geschatte huur (€170/nacht · 56% bezetting) +€2.896
Kosten
Hypotheek (5% rente · financiering €171.500) €1.132
Verhuurcourtage (25%) €724
Onderhoud (vast + variabel) €100
Parkkosten €208
Gemeentelijke heffingen €75
Overig vast (nuts, tv/internet, verzekering) €134
Reservering inventaris (vervanging in 7 tot 10 jaar) €104

Berekening op basis van vergelijkbare verhuurwoningen in de regio. Huurinkomsten zijn gebaseerd op marktdata en kunnen in de praktijk afwijken. Welke aannames wij hanteren en hoe zeker die zijn, staat op onze methodologiepagina.

De voorbeeldwoning hierboven komt positief uit. Dat is niet vanzelfsprekend: een groot deel van de woningen die wij doorrekenen komt na financiering juist negatief uit. Wat er bij deze woning uitkomt, staat als indicatie bovenaan deze pagina.

Dezelfde kostenopbouw, maar dan met de echte huurinkomsten en cashflow van deze woning.
€33 p/m bij een jaarabonnement, maandelijks €44. Prijzen excl. btw.
Voorbeeldcijfers De bedragen hieronder zijn van onze voorbeeldwoning (€245.000, €170 per nacht, 56% bezetting), niet van deze woning. Zo ziet de analyse eruit die u als abonnee voor deze woning krijgt.
Prijs per nacht
€170
Bezettingsgraad
56%
Verwachte jaaromzet
€ 34.748
Vergelijkbare woning €/nacht Bezetting Omzet Slaapk.
Vergelijkbare woning A €155 51% €28,9k 2
Vergelijkbare woning B €162 54% €31,9k 3
Vergelijkbare woning C €170 56% €34,7k 3
Vergelijkbare woning D €178 59% €38,3k 2
Vergelijkbare woning E €190 62% €43,0k 4

Brondata gebaseerd op vergelijkbare accommodaties in dezelfde regio. Cijfers zijn indicatief en gebaseerd op historische verhuurprestaties.

Dezelfde marktdata, maar dan de echte nachtprijs, bezetting en vergelijkbare woningen van deze woning.
€33 p/m bij een jaarabonnement, maandelijks €44. Prijzen excl. btw.
Voorbeeldcijfers De bedragen hieronder zijn van onze voorbeeldwoning (€245.000, €170 per nacht, 56% bezetting), niet van deze woning. Zo ziet de analyse eruit die u als abonnee voor deze woning krijgt.
Tijdshorizon
1 jr 5 jr 10 jr 20 jr 30 jr elke horizon met een abonnement

Vermogensgroei combineert de gecumuleerde cashflow, de verwachte waardestijging en het opgebouwde eigen vermogen (aflossing). Als abonnee schuift u die berekening over elke horizon van 1 tot 30 jaar.

Vermogensgroei na 10 jaar
€154.314
bij €73.500 eigen inleg
Cashflow
€50.191
Waardestijging
€39.333
Afgelosteigen vermogen
€64.790
Prognose, geen garantie. De vermogensgroei combineert gecumuleerde netto cashflow (na financiering, waarbij de maandlast vervalt zodra de hypotheek is afgelost), verwachte waardestijging (1,5%/jr) en opgebouwd eigen vermogen via aflossing. Werkelijke resultaten kunnen afwijken door marktontwikkelingen, bezettingsgraad, renteschommelingen en andere factoren buiten onze invloed.
Dezelfde projectie, maar dan met de cijfers van deze woning en versleepbaar van 1 tot 30 jaar.
€33 p/m bij een jaarabonnement, maandelijks €44. Prijzen excl. btw.

Geïnteresseerd in deze woning?

Als abonnee brengt u zichzelf direct in contact met de verkopende partij, en kunt u zich laten begeleiden bij de aankoop.

Word abonnee vanaf €33 p/m

Al lid? Log in om uw interesse door te geven.

€33 p/m bij een jaarabonnement, maandelijks €44. Prijzen excl. btw.

Cashflowcalculator

Voor deze woning berekenen wij de verwachte cashflow en het rendement op uw eigen inleg door, op basis van marktdata van vergelijkbare woningen. Hieronder ziet u hoe die berekening eruitziet, met de cijfers van onze voorbeeldwoning. De uitkomsten voor deze woning zijn zichtbaar voor abonnees.

Voorbeeld

Dit is een voorbeeld, geen aanbod. Zo krijgt elke woning op Golden Bricks een volledige analyse, met de bezetting, nachtprijzen en parkkosten van die woning zelf. Word lid om die op uw eigen situatie los te laten.

Bekijk de echte woningen
Word abonnee vanaf €33 p/m Al lid? Log in
€33 p/m bij een jaarabonnement, maandelijks €44. Prijzen excl. btw.