Overzicht

Type Lutze Fjouwer - Fryske Mar

Friesland

€278.500

Cashflow per maand (vóór hypotheek)

● ●●●

na financiering: ● ●●●/mnd

Rendement eigen inv.

●,●●%

Eigen inleg

€

30% van de koopprijs

De bedragen van deze woning zijn zichtbaar voor abonnees. Hieronder ziet u de volledige analyse, met cijfers van een voorbeeldwoning.

Word abonnee vanaf €33 p/m Al lid? Log in

Rond break-even bij 30% eigen inleg Met een hypotheek voor de rest van de koopsom komt deze woning maandelijks ongeveer uit op nul. Het exacte bedrag, en wat er gebeurt bij een andere inleg, ziet u als abonnee.

De woning

Slaapkamers

2

Badkamers

2

Woonoppervlak

70 m²

Locatie

Friesland

Omschrijving

De Type Lutze Fjouwer is een recreatiewoning aan het water op Fryske Mar Resort in Balk, Friesland. Met twee slaapkamers en twee badkamers biedt de woning plaats aan vier personen.

Met een woonoppervlakte van 70 m² en bouwjaar 2025 is de woning volledig elektrisch en gasloos uitgevoerd, met goede isolatie en dubbel isolatieglas, zodat verhuur het hele jaar door mogelijk is. Standaard zijn een complete keuken met A-merk inbouwapparatuur en een eigen terras aanwezig; een sauna en een hottub zijn optioneel.

Fryske Mar Resort ligt in het Friese merengebied bij Balk, een streek die bekendstaat om watersport en natuur. De centrale ligging in Friesland maakt het park een geschikte uitvalsbasis voor gasten die de omgeving willen verkennen.

De woning wordt aangeboden met grond in eigendom, zonder erfpachtconstructie. Met een abonnement ziet u de volledige rendementsberekening voor deze woning.

Rendementsanalyse

Voorbeeldcijfers De bedragen hieronder zijn van onze voorbeeldwoning (€245.000, €170 per nacht, 56% bezetting), niet van deze woning. Zo ziet de analyse eruit die u als abonnee voor deze woning krijgt.

Bruto huurinkomsten

€2.896/mnd

Totale kosten

€2.477/mnd

Netto cashflow (na hypotheek)

+€418/mnd

Inkomsten

Geschatte huur (€170/nacht · 56% bezetting) +€2.896

Kosten

Hypotheek (5% rente · financiering €171.500) €1.132

Verhuurcourtage (25%) €724

Onderhoud (vast + variabel) €100

Parkkosten €208

Gemeentelijke heffingen €75

Overig vast (nuts, tv/internet, verzekering) €134

Reservering inventaris (vervanging in 7 tot 10 jaar) €104

Berekening op basis van vergelijkbare verhuurwoningen in de regio. Huurinkomsten zijn gebaseerd op marktdata en kunnen in de praktijk afwijken. Welke aannames wij hanteren en hoe zeker die zijn, staat op onze methodologiepagina.

De voorbeeldwoning hierboven komt positief uit. Dat is niet vanzelfsprekend: een groot deel van de woningen die wij doorrekenen komt na financiering juist negatief uit. Wat er bij deze woning uitkomt, staat als indicatie bovenaan deze pagina.

Dezelfde kostenopbouw, maar dan met de echte huurinkomsten en cashflow van deze woning.

Word abonnee vanaf €33 p/m Al lid? Log in

€33 p/m bij een jaarabonnement, maandelijks €44. Prijzen excl. btw.

Marktdata

Voorbeeldcijfers De bedragen hieronder zijn van onze voorbeeldwoning (€245.000, €170 per nacht, 56% bezetting), niet van deze woning. Zo ziet de analyse eruit die u als abonnee voor deze woning krijgt.

Prijs per nacht

€170

Bezettingsgraad

56%

Verwachte jaaromzet

€ 34.748

Vergelijkbare woning	€/nacht	Bezetting	Omzet	Slaapk.
Vergelijkbare woning A	€155	51%	€28,9k	2
Vergelijkbare woning B	€162	54%	€31,9k	3
Vergelijkbare woning C	€170	56%	€34,7k	3
Vergelijkbare woning D	€178	59%	€38,3k	2
Vergelijkbare woning E	€190	62%	€43,0k	4

Brondata gebaseerd op vergelijkbare accommodaties in dezelfde regio. Cijfers zijn indicatief en gebaseerd op historische verhuurprestaties.

Dezelfde marktdata, maar dan de echte nachtprijs, bezetting en vergelijkbare woningen van deze woning.

Word abonnee vanaf €33 p/m Al lid? Log in

€33 p/m bij een jaarabonnement, maandelijks €44. Prijzen excl. btw.

Lange termijn

Voorbeeldcijfers De bedragen hieronder zijn van onze voorbeeldwoning (€245.000, €170 per nacht, 56% bezetting), niet van deze woning. Zo ziet de analyse eruit die u als abonnee voor deze woning krijgt.

Tijdshorizon

1 jr 5 jr 10 jr 20 jr 30 jr elke horizon met een abonnement

Vermogensgroei combineert de gecumuleerde cashflow, de verwachte waardestijging en het opgebouwde eigen vermogen (aflossing). Als abonnee schuift u die berekening over elke horizon van 1 tot 30 jaar.

Vermogensgroei na 10 jaar

€154.314

bij €73.500 eigen inleg

Cashflow

€50.191

Waardestijging

€39.333

Afgelosteigen vermogen

€64.790

Prognose, geen garantie. De vermogensgroei combineert gecumuleerde netto cashflow (na financiering, waarbij de maandlast vervalt zodra de hypotheek is afgelost), verwachte waardestijging (1,5%/jr) en opgebouwd eigen vermogen via aflossing. Werkelijke resultaten kunnen afwijken door marktontwikkelingen, bezettingsgraad, renteschommelingen en andere factoren buiten onze invloed.

Dezelfde projectie, maar dan met de cijfers van deze woning en versleepbaar van 1 tot 30 jaar.

Word abonnee vanaf €33 p/m Al lid? Log in

€33 p/m bij een jaarabonnement, maandelijks €44. Prijzen excl. btw.

Interesse

Geïnteresseerd in deze woning?

Als abonnee brengt u zichzelf direct in contact met de verkopende partij, en kunt u zich laten begeleiden bij de aankoop.

Word abonnee vanaf €33 p/m

Al lid? Log in om uw interesse door te geven.

€33 p/m bij een jaarabonnement, maandelijks €44. Prijzen excl. btw.