De woning

Slaapkamers3
Badkamers1
Woonoppervlak82 m²

Hof van Zeeland 156 is een sfeervolle recreatiewoning gelegen in het charmante Heinkenszand, nabij de Zeeuwse kust. Deze comfortabele vakantiewoning biedt ruimte aan zes personen en beschikt over drie slaapkamers, een badkamer en een woonoppervlak van 82 vierkante meter. De ligging aan het water maakt dit object extra aantrekkelijk voor vakantiegangers die op zoek zijn naar rust en natuurschoon.

Het recreatiepark Hof van Zeeland kenmerkt zich door zijn gunstige locatie in Zeeland, een provincie die bekend staat om zijn stranden, natuurgebieden en waterrijke omgeving. De combinatie van rust en recreatiemogelijkheden maakt de regio populair bij zowel Nederlandse als buitenlandse toeristen. Heinkenszand ligt strategisch tussen de populaire badplaatsen en historische steden van Zeeland, wat gasten tal van uitstapsmogelijkheden biedt.

De vraagprijs voor deze recreatiewoning bedraagt 295.000 euro kosten koper. Voor wie interesse heeft in recreatief vastgoed op deze aantrekkelijke locatie, biedt deze woning interessante mogelijkheden.

Wilt u meer weten over deze vastgoedbelegging? Ontdek alle details en aanvullende informatie via een abonnement op ons platform.

Met een abonnement ziet u van deze woning
  • De volledige kostenopbouw, van hypotheeklast tot reservering inventaris
  • De verhuurprognose: nachtprijs, bezettingsgraad en verwachte jaaromzet
  • Vergelijkbare woningen in dezelfde regio, met hun cijfers
  • Een doorkijk tot 30 jaar, met waardeontwikkeling en aflossing

Rendementsanalyse

Voorbeeldcijfers De bedragen hieronder zijn van onze voorbeeldwoning (€245.000, €170 per nacht, 56% bezetting), niet van deze woning. Zo ziet de analyse eruit die u als abonnee voor deze woning krijgt.
Bruto huurinkomsten
€2.896/mnd
Totale kosten
€2.477/mnd
Netto cashflow (na hypotheek)
+€418/mnd
Inkomsten
Geschatte huur (€170/nacht · 56% bezetting) +€2.896
Kosten
Hypotheek (5% rente · financiering €171.500) €1.132
Verhuurcourtage (25%) €724
Onderhoud (vast + variabel) €100
Parkkosten €208
Gemeentelijke heffingen €75
Overig vast (nuts, tv/internet, verzekering) €134
Reservering inventaris (vervanging in 7 tot 10 jaar) €104

Berekening op basis van vergelijkbare verhuurwoningen in de regio. Huurinkomsten zijn gebaseerd op marktdata en kunnen in de praktijk afwijken. Welke aannames wij hanteren en hoe zeker die zijn, staat op onze methodologiepagina.

De voorbeeldwoning hierboven komt positief uit. Dat is niet vanzelfsprekend: een groot deel van de woningen die wij doorrekenen komt na financiering juist negatief uit. Wat er bij deze woning uitkomt, staat als indicatie bovenaan deze pagina.

Marktdata

Marktdata van deze woning opgehaald op
Ook hier voorbeeldcijfers, niet van deze woning.
Prijs per nacht
€170
Bezettingsgraad
56%
Verwachte jaaromzet
€ 34.748
Vergelijkbare woning €/nacht Bezetting Omzet Slaapk.
Vergelijkbare woning A €155 51% €28,9k 2
Vergelijkbare woning B €162 54% €31,9k 3
Vergelijkbare woning C €170 56% €34,7k 3
Vergelijkbare woning D €178 59% €38,3k 2
Vergelijkbare woning E €190 62% €43,0k 4

Brondata gebaseerd op vergelijkbare accommodaties in dezelfde regio. Cijfers zijn indicatief en gebaseerd op historische verhuurprestaties.

Lange termijn

Ook hier voorbeeldcijfers, niet van deze woning.
Tijdshorizon
1 jr 5 jr 10 jr 20 jr 30 jr elke horizon met een abonnement

Vermogensgroei combineert de gecumuleerde cashflow, de verwachte waardestijging en het opgebouwde eigen vermogen (aflossing). Als abonnee schuift u die berekening over elke horizon van 1 tot 30 jaar.

Vermogensgroei na 10 jaar
€154.314
bij €73.500 eigen inleg
Cashflow
€50.191
Waardestijging
€39.333
Afgelosteigen vermogen
€64.790
Prognose, geen garantie. De vermogensgroei combineert gecumuleerde netto cashflow (na financiering, waarbij de maandlast vervalt zodra de hypotheek is afgelost), verwachte waardestijging (1,5%/jr) en opgebouwd eigen vermogen via aflossing. Werkelijke resultaten kunnen afwijken door marktontwikkelingen, bezettingsgraad, renteschommelingen en andere factoren buiten onze invloed.
U ziet hierboven de opbouw van de analyse. Met een abonnement staan hier de cijfers van deze woning, en schuift u de horizon van 1 tot 30 jaar.
€33 p/m bij een jaarabonnement, maandelijks €44. Prijzen excl. btw.

Geïnteresseerd in deze woning?

Als abonnee brengt u zichzelf direct in contact met de verkopende partij, en kunt u zich laten begeleiden bij de aankoop.

Word abonnee vanaf €33 p/m

Al lid? Log in om uw interesse door te geven.

€33 p/m bij een jaarabonnement, maandelijks €44. Prijzen excl. btw.

Liever alleen deze woning? Rendementsanalyse · €19

Verder zoeken

Cashflowcalculator

Voor deze woning berekenen wij de verwachte cashflow en het rendement op uw eigen inleg door, op basis van marktdata van vergelijkbare woningen. Hieronder ziet u hoe die berekening eruitziet, met de cijfers van onze voorbeeldwoning. De uitkomsten voor deze woning zijn zichtbaar voor abonnees.

Voorbeeld

Dit is een voorbeeld, geen aanbod. Zo krijgt elke woning op Golden Bricks een volledige analyse, met de bezetting, nachtprijzen en parkkosten van die woning zelf. Word lid om die op uw eigen situatie los te laten.

Bekijk de echte woningen
Word abonnee vanaf €33 p/m Al lid? Log in
€33 p/m bij een jaarabonnement, maandelijks €44. Prijzen excl. btw.